Condiciones generales de contratación (AGB)
«Landhaus Stetten» Arrendador: Cora Schöffler, Händelweg 12, 73773 Aichwald
1. llegada / Salida
La llegada y el registro son posibles a partir de las 15.00 horas. Debido a la caja fuerte instalada no hay independencia después de las 15.00 horas. La salida debe tener lugar a más tardar a las 10.00 horas del día de salida. Otros horarios de llegada y salida pueden acordarse individualmente con el arrendador. Si el inquilino no se presenta antes de la medianoche del día de llegada, el contrato se considerará rescindido transcurrido un plazo de 48 horas sin notificación al arrendador. El arrendador o su representante podrán entonces disponer libremente de la vivienda. No se efectuará ningún reembolso (prorrateado) del alquiler debido a la salida anticipada.
2. Peticiones especiales y acuerdos adicionales
Suelen ser posibles. Requieren la confirmación por escrito del propietario. No se permiten mascotas ni fiestas.
3. Pago
El contrato de alquiler entra en vigor una vez recibido el pago del anticipo en la cuenta del arrendador. El depósito del 50% del importe del alquiler deberá abonarse en un plazo de siete días a partir de la recepción de los documentos de reserva. Una vez abonada la fianza, el pago del importe restante deberá efectuarse 14 días antes del inicio de las vacaciones. En caso de incumplimiento de los plazos de pago, el arrendador podrá rescindir el contrato. El impago se considerará anulación y dará derecho al arrendatario a volver a alquilar la vivienda. No se cobran gastos adicionales de agua, plaza de aparcamiento, basura y electricidad.
4. Rescisión
Puede rescindir el contrato en cualquier momento. La anulación debe hacerse por escrito. En caso de anulación, está obligado a indemnizarnos por los daños ocasionados:
En caso de anulación menos de ocho días antes del inicio del periodo de alquiler, deberá abonarse el precio total de la estancia. La fecha de recepción de la notificación de cancelación es determinante. Los importes ya abonados se compensarán. Puede proporcionar una persona de sustitución que se hará cargo de su contrato en las condiciones indicadas. La notificación por escrito es suficiente.
5 Obligaciones del arrendatario
El inquilino se compromete a tratar la propiedad alquilada (casa de vacaciones, inventario e instalaciones exteriores) con cuidado. Los muebles como el sofá, las camas y las mesas/esquinas de oficina no podrán moverse. Si se producen daños en la casa de vacaciones y/o en su inventario durante el alquiler, el inquilino está obligado a comunicarlo inmediatamente a la administración de la propiedad. Los defectos y daños descubiertos a la llegada deben ser comunicados a la administración de la propiedad inmediatamente, de lo contrario el inquilino será responsable de estos daños. Deberá concederse un plazo razonable para la subsanación de daños y defectos. Quedan excluidas las reclamaciones derivadas de quejas que no se notifiquen inmediatamente in situ. También quedan excluidas de la indemnización las reclamaciones que el arrendador no reciba hasta el final de la estancia o después de abandonar la vivienda de vacaciones. En caso de interrupción del servicio, el arrendatario está obligado a hacer todo lo razonable dentro del marco de sus obligaciones legales para contribuir a remediar la interrupción y minimizar los daños ocasionados. El día de salida, el inquilino deberá retirar sus objetos personales, depositar los residuos domésticos en los contenedores previstos a tal efecto, guardar la vajilla limpia y lavada en los armarios de la cocina y dejar el apartamento de vacaciones limpio. Los artículos como toallas, cubertería, vajilla, ropa de cama, etc. se cobrarán si están incompletos.
6. Protección de datos
El arrendatario acepta el almacenamiento, modificación y/o supresión de los datos personales necesarios en el marco del contrato celebrado con él. Todos los datos personales serán tratados con absoluta confidencialidad.
7. Responsabilidad
La oferta se ha elaborado según nuestro leal saber y entender. No se acepta ninguna responsabilidad por cualquier impacto en la propiedad alquilada debido a fuerza mayor, cortes de electricidad y agua y tormentas. Del mismo modo, no se acepta ninguna responsabilidad en caso de circunstancias imprevisibles o inevitables como órdenes oficiales, obras repentinas o perturbaciones causadas por condiciones naturales y locales. No obstante, el arrendador estará encantado de ayudar a subsanar los problemas (en la medida de lo posible). El arrendador no asume ninguna responsabilidad por el uso de los equipos lúdicos y deportivos puestos a su disposición. La llegada y salida del inquilino es bajo su propio riesgo y responsabilidad. El arrendador no se hace responsable de los efectos personales en caso de robo o incendio. El arrendatario es plenamente responsable en caso de destrucción o daños intencionados.
8. Disposiciones finales
Las fotos y el texto de la página web o del folleto sirven como descripción realista. No se puede garantizar una correspondencia del 100% con el inmueble alquilado. El arrendador se reserva el derecho a realizar cambios en el equipamiento (por ejemplo, muebles), siempre que sean de igual valor. En caso de que una o varias disposiciones de las presentes condiciones sean o lleguen a ser inválidas, ello no afectará a la validez de las disposiciones restantes. La disposición inválida será sustituida por una disposición válida que se aproxime lo más posible a las intenciones económicas y jurídicas de las partes contratantes. Se aplicará la legislación alemana. El lugar de jurisdicción y de cumplimiento es el lugar de residencia del arrendador.
